We staan voor een grote opgave: voor 2030 wil de provincie Overijssel 60.000 woningen gebouwd hebben en hiervoor is het nodig om de woningbouw flink te versnellen. Hiervoor heeft Overijssel het Aanjaagteam Woningbouw in leven geroepen. In het artikel van Vastgoedmarkt spraken onder andere gedeputeerde Monique van Haaf en Jeroen Hatenboer.
Woningbouw versnellen? Overijssel heeft het recept
Met regionale Woonagenda’s voor Twente en West-Overijssel heeft de provincie Overijssel samen met alle gemeenten, bouwers, ontwikkelaars, corporaties en stedenbouwkundigen een goede basis gelegd voor een majeure opgave: de bouw van 60.000 woningen tot 2030. De aanwijzing van een aantal sleutelprojecten, maakt deel uit van de versnelling die alle betrokken partijen willen realiseren. Doel is een provincie met een evenwichtige, dynamische en duurzame woningmarkt, als onmisbaar onderdeel van een aantrekkelijk en onderscheidend woon-, werk- en leefklimaat.
Het recept voor vruchtbare samenwerking in de woningsector. Zo omschrijft gedeputeerde Monique van Haaf de Woonkeuken, die op initiatief van de provincie in Overijssel al jaren een stuwende sleutelrol speelt bij het opwaarderen, uitbalanceren en verduurzamen van de woningvoorraad. ‘De opgave is helder, 60.000 woningen erbij in 2030. De Woonkeuken fungeert als een community rondom de toekomst van wonen in Overijssel. Het is een podium waar de provincie, de 25 gemeenten en marktpartijen kennis delen en discussiëren, bijvoorbeeld over hoe kan worden voorgesorteerd op de veranderende woningvraag en hoe de woningbouw kan worden versneld.’
Dat laatste is volgens de gedeputeerde broodnodig. ‘In de regionale Woonagenda’s voor Twente en West-Overijssel staat welke woningen waar moeten komen. Bijzonder is dat we niet alleen voor de eigen behoefte willen bouwen, maar ook een bijdrage willen leveren aan de landelijke opgave. Omdat het zonder versnelling nooit gaat lukken, heeft de provincie onder andere een Aanjaagteam Woningbouw in het leven geroepen.’
Versoepelen en verkorten
Een door de provincie georganiseerde ‘versnellingsdag woningbouw’ maakte eind vorig jaar duidelijk hoe groot de uitdaging ook in Overijssel is. ‘Als echt alles meezit kost het normaliter van begin tot eind minstens 3,5 jaar om nieuwe woningen neer te zetten,’ verzekert Jeroen Hatenboer, die nauw betrokken is bij het provinciaal Aanjaagteam Woningbouw en daarnaast deel uitmaakt van het Expertteam Woningbouw van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). ‘Als er veel bezwaren komen, kan dit zelfs oplopen tot elf jaar of meer. In het verlengde van de Woonkeuken zoekt het aanjaagteam voortdurend naar mogelijkheden om de besluitvorming te versoepelen en procedures te verkorten of samen te voegen. Marktpartijen vroeger laten meedoen, grond eerder bouwrijp maken, industrieel en modulair bouwen en integratie van stikstof-, duurzaamheids- en woningbouwgelden voor gemeenten zijn ook veelbelovende oplossingsrichtingen.’
Daarnaast is het volgens Hatenboer tot op detailniveau een kwestie van continu de vinger aan de pols houden als het gaat om financiële haalbaarheid van plannen en de oh zo belangrijke communicatie en participatie eromheen. Dat geldt zeker ook voor de dertig sleutelprojecten, die volgens de provincie en de gemeenten zo’n grote bijdrage leveren aan de woningbouwopgave dat ze extra inspanningen en investeringen waard zijn. Hatenboer: ‘Daarbij gaat het niet alleen om geld, al kan bijvoorbeeld de woningbouwimpuls vanuit het Rijk de haalbaarheid vergroten en voor tijdwinst en meer kwaliteit zorgen.’
De rest van het artikel lezen? Klik hier!
