Nieuwbouw 42 woningen. Waarvan 20 eengezinswoningen met 2 slaapkamers (smalle beuk) en 22 appartementen.
In het kader van de woonvisie worden er woningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Zo ook aan de sociale voorraad.
De locatie ligt naast een lpg tankstation. Dat betekent iets voor het ontwerp , het gebruik en de doelgroep.
Het project is als UAV-gc uitgevraagd in de markt met een definitief bestemmingsplan. Voor duurzaamheid is ‘BENG+’ het uitgangspunt.
We kiezen voor ‘BENG+’ omdat we tot de regelgeving veranderde EPC=0 bouwden. Dan lijkt BENG een stapje terug in energiekwaliteit / aantal PV panelen. Zeker voor een klant. Uitgangspunt is een goed geïsoleerde schil met luchtwarmtepomp en 8 PV panelen per woning. Verder heeft de inschrijver meegedacht in biodiversiteit, sedum daken en biobased gevelmateriaal.
Normale exploitatie. Woningenhuren tot maximale huurtoeslaggrenzen, geen vergoeding voor duurzaamheid van toepassing.
De grondgebonden woningen zijn geschikt voor 1-2 persoonshuishoudens evt. met een klein gezin. De appartementen zijn bedoeld voor een oudere doelgroep.
De biobased gevel panelen leek ons een mooie manier om extra duurzaamheid of circulariteit toe te voegen aan het project. Bij de uitwerking bleek dat de brandcertificering onvoldoende was om toe te passen.
De sedum daken vragen onderhoud (water geven). In principe is dat iets voor de klant. Het is de vraag hoe zich dat houdt op lange termijn.
Start bouw medio begin 2022.
