Op donderdag 10 april was er een bijeenkomst bij Lenferink Vastgoedonderhoud in Lemelerveld, met als focus ‘Een nieuwe blik op vastgoedonderhoud’. De sessie werd ingeleid door Inge Meester, Innovatiemakelaar Woningbouw & Renovatie, en Hans Hilbrands, directeur Pioneering.
Het event ging vervolgens van start met de deskundige blik van Arend Koers van Arcade Bouw Consult om de belangrijke rol van bouwkostendeskundigen nader toe te lichten en de effecten op het vastgoed onderhoud. Er blijkt in de markt steeds meer behoefte te zijn aan onafhankelijke kosten expertise. De branchevereniging NVBK kan hierbij zeer waardevol zijn door o.a. focus op standaardisatie in coderingen en normeringen.
Met name de NEN norm 2699, indeling van investeringskosten en exploitatiekosten van onroerende zaken en hun onderlinge relatie, wordt als leidraad getoetst en toegepast. Vastgoedonderhoudpartners (VGO) zullen de komende jaren meer rekening moeten houden met semi permanent bouwen, circulariteit en volledigheid in kosten inzage.
In het tweede gedeelte van de bijeenkomst hebben we gesproken over de gemeenschappelijke maatschappelijke opgave en op welke manier we dat gezamenlijk voor de aangesloten vastgoed onderhoudspartners van Pioneering kunnen organiseren.
Gemeenschappelijke opgaven
Er zijn drie opgaven die voor de VGO partners bij hun opdrachtgevers, de woningcorporaties, prominent naar voren komen.
- Woningnood
- Wetgeving rondom de transities (bijv. Klimaatadaptatie, hittestress, natuur inclusief etc.)
- Energie transitie
Heeft de opdrachtgever zijn complexstrategie op orde en welke visie en verantwoordelijkheid wordt aan het begin van het traject met elkaar afgesproken? Het zou helpen als er kan worden gewerkt aan een gezamenlijke routekaart en aanpak.
Er bestaat behoefte om inhoudelijker met de opdrachtgevers het gesprek aan te gaan om elkaars positie beter te begrijpen, inzichten voor de toekomst op te halen en continuïteit in samenwerkingen na te streven.
VGO samenwerking
Het blijft belangrijk om met elkaar kennis te delen, gezamenlijke uitdagingen te definiëren en de ontwikkelingen naar de toekomst te bespreken. Er zijn voldoende ideeën om de samenwerking verder vorm te geven. Pioneering zal hier actief verder invulling aan geven. Op de Kennisbank van Pioneering gaan we de projecten en opgedane kennis eenvoudig documenteren en inzichtelijk maken.
